向要空间 近27万平米产业空间来袭
测你前世死因落实城市质量提升年，向要空间，罗湖一季度迎来了开门红。3月28日上午，罗湖区第一季度六大城市更新项目举行集中开工仪式。本次集中开工仪式分别在广田集团大厦、帝豪金融大厦等分会场同时举行。市委常委生，市发改委、市规划国土委、市住建局、罗湖区主要负责人及6家企业负责人等出席了开工仪式。
开工仪式由罗湖区区长聂新平主持，区委贺海涛对罗湖的城市更新项目进行了总体介绍。贺海涛表示，今年是全市的“城市质量提升年”，也是全面推进罗湖振兴发展的大干之年。六大项目集中开工，正是罗湖落实市委市“向要空间”的要求，确保一季度开门红的关键举措。
聂新平指出，罗湖区以固定资产投资为发力点和突破口，大力培育总部经济、创新金融、新兴消费、文化创意等特色优势产业，在城市更新率先破题，提前完成试点并在全市推广的基础上，加大攻坚力度，进一步优化流程、提速提效，这次集中开工的项目从获得《专项规划批复》到取得《开工许可证》，最快的不到3个月时间，充分体现了“深圳速度”和“深圳效益”。
据介绍，今天开工的六大项目均为产业项目，建成后将提供约26.94万平方米的产业空间，1.28万平方米的公共配套，3150平方米的保障住房。六大项目建成后将为罗湖空间瓶颈，加速高端产业集聚，提升城区品质注入新动力。
2015年8月，市决定在罗湖开展城市更新试点，试点期原定为两年。但仅仅过了一年多时间，2016年10月，市便决定在全市推行城市更新工作，复制推广罗湖更新经验。自此，罗湖提前完成创新重任，试点获得成功。
开展试点以来，罗湖区共完成29个项目区级规划审批，在建项目23个，建筑面积423万平方米，2016年城市更新固定资产投资更是创历史新高，达到122亿元，同比增长122%。
贺海涛表示，这些成绩的取得是市委市英明决策、坚强领导的结果，是市规土、发改、住建等部门大力支持的结果，是市场主体和社会各方积极参与的结果。
2017年作为罗湖区“城市更新全面实施之年”，罗湖将继续通过城市更新来拓展产业空间、升级改善配套设施、提升人居，为全面振兴打开新空间。
今年，罗湖将在巩固扩大、提升试点经验的基础上，强化规划引领，突出质量至上，推进综合更新。将深入推进大梧桐新兴产业带、红岭创新金融产业带等“两带两线”、“三区三片”城市更新，推动蔡屋围、湖贝两大统筹片区尽快动工建设。
据悉，罗湖计划全年新开工14个项目，储备开工6个项目，在建及建成49个项目，新增产业空间59万平方米，预计将完成城市更新固定资产投资200亿元。通过更新再造，努力让老城区焕发新生机。
据介绍，罗湖开展城市更新试点一年多来，实现了下放事权“接得住、批得快、管得好”，并形成了可复制可推广的罗湖经验。一是完善运行机制。建立区城市更新领导小组，统筹各审批单位和管理事项，每周例会，强力推进。强化城市更新局班子和队伍建设，在街道设立发展更新部，形成联动机制。二是简化再造流程。将审批环节由25个压缩到12个，推行“一站式服务”，变审批为并联审批，缩短审批时间1年半以上，更新项目提质提效。三是提高决策精度。“四个联动”，开发建设“一张图”查询系统，实现更新项目与公共配套的同步查询和统计分析，助力科学决策、破解“合成”。四是健全制度体系。出台业务办理指南、重点项目认定办法等配套制度，确保项目审批“按标准没有例外”、“找制度不找人”。
罗湖计划全年新开工14个项目，储备开工6个项目，在建及建成49个项目，新增产业空间59万平方米，预计将完成城市更新固定资产投资200亿元。通过更新再造，努力让老城区焕发新生机。
项目位岭与泥岗立交的东南角，开发建设用地面积0.52万平方米，用地性质为新型产业用地，规划总建筑面积5.45万平方米，为招拍挂用地。项目拟打造为活力旺盛的智慧创意、企业总部、文化产业。
项目位于宝安北西侧、笋岗东北侧，拆除用地面积0.54万平方米，规划总建筑面积5.52万平方米。项目拟打造以私募基金、财富管理为主导方向的金融创新发展。
项目位岗西侧，南侧为现状清水河排洪通道。拆除用地面积为1.04万平方米，规划总建筑面积为4.3万平方米。项目定位为建设新型功能材料和设备的国际商贸中心。
位于东门、宝安南、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东，西邻建设，东邻人民南，南邻迎春。本项目通过城市更新带动“金三角”地区发展，以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。
项目为罗湖区东晓街道布心工业区城市更新单元内最先启动的子项目，开发建设用地面积2929平方米，规划总建筑面积27420平方米，项目拟打造集黄金珠宝创新金融服务、科技创新孵化、产业投资等综合配套于一体，功能齐全、设施完善的“罗湖创新金融产业”。
项目位于翠竹街道翠竹北42号，拆除用地面积0.58万平方米，规划总建筑面积为4.5万平方米，通过城市更新带动片区产业功能的提升与发展，打造以黄金珠宝产业为主的集办公、商业、商务公寓等功能为一体的城市综合体。