房产营销总监的年薪是多少？
开发商的营销总监一年收入可以拿到多少？在成都，不久之前，《地产商》给出的答案是成都开发商营销总监最高年薪80万元。而在上海，50万元的年收入已属于某些大发展商上海营销负责人才能享有的“”，年收入10万元的营销总监也大有人在。不过，据业内知情者透露，以上的收入仅是能够见光的“公开收入”。还有相当一部分营销总监则通过销售人员销售提成的方法“致富”。一家在全国拥有十多个房地产开发项目的营销总监，其年收入可能最终达到几百万元之巨。每月基本工资相差四倍从3000元到12000元，上海房产营销总监的月基本收入相差可达4倍。
中房指数研究院首席分析师杰介绍，与成都营销总监的收入计算方法一样，上海房产商营销总监的收入也是由基本工资+销售提成构成。销售提成一般是销售项目总金额的万分之一到万分之二。大公司的开发量大，营销总监的总提成也多；小公司的开发量少，营销总监的总提成因此也不高。这是造成不同公司营销总监间收入差距大的一个主要原因。
相比提成，各房地产商营销总监的基本工资的差距要小一些。中星集团营销机构执行总经理刘承健表示，大开发商营销总监的基本工资一年也不过才10—12万。杰则表示，即使是排名上海前六的房地产商基本月工资也不过10000—12000元。而部分排名靠后的大中型房地产企业营销总监的月基本工资只有6000元，而在一些小型的房地产企业营销总监的月基本工资可能只有3000多元。“国内企业的营销总监月基本收入未必比外资低，要知道万科也是民营企业，但它的营销总监的收入在行业里属于比较高的。”
与其他行业，企业性质决定收入的高低不同，信义不动产代理部门的李振宇表示，在房地产行业，营销总监岗位的收入与所属企业的性质无关。销售提成悬殊颇巨对营销总监来说，月基本工资不过是小头，项目销售金额的总提成则是大头。大公司由于销售总额较高，其销售提成有可能会在万分之一以内，而小公司则因为开发量少、销售额少，销售提成相对比较高，往往能达到万分之二。即使如此，由于销售额较高，大企业的营销总监仍能不菲。比如以去年上海房地产销售面积、销售额排名第一位的大华集团，去年的销售额达到50亿元以上，即使按照万分之一计算，其营销总监的年收入也有50万元。
“大企业的营销总监常常不止一位，有可能会出现多个营销总监分管不同项目的情况。由于分管项目的数量、面积、销售额、销售情况的不同，其收入也不一样。”一位知情人士表示，相反一些中小房地产企业，虽然项目数量少，开发面积、销售金额等都不多，但是由于只有一位营销总监，加上销售提成比较高，倒常常可能会拿到意外的“高薪”。
另外，营销总监职位的实际内涵也会影响收入。业内人士表示，虽然统称为“营销总监”，但职位内涵却完全不一样。有些营销总监其职能实际上就是一些开发企业的销售副总，收入自然不低；而在另外一些公司，“营销总监”不过当项目销售经理的角色，其收入自然不可能高。(水母网)
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